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Dicas rápidas

Flórida

Falando em Flórida, temos seu o mercado imobiliário como altamente atrativo para investidores brasileiros por três motivos principais nesse momento.
- Primeiro, a isenção de impostos estaduais sobre a renda facilita a rentabilidade e compensa a alta dos juros do financiamento imobiliário que o mercado americano tem enfrentado.
- ⁠Segundo, a forte demanda por imóveis, especialmente em cidades nas grandes regiões de Miami e Orlando, o que garante valorização constante.
- ⁠Por fim, a proximidade com o Brasil e a infraestrutura internacional consolidada tornam a Flórida um destino estratégico para investimentos seguros e diversificados no exterior.

Investidor...

Ao investidor profissional, acostumado a rentabilizar rendimentos financeiros através da aquisição de imóveis alavancados por financiamento bancário local, segue uma análise rápida.
A equipe hub360, tem um mecanismo de busca muito atrativo, pensando em uma forma de compensar a alta dos juros no mercado imobiliário americano, desenvolvemos uma ferramenta de busca ativa que opta por imóveis residenciais em regiões com grande potencial de valorização e alta demanda de locação.
Tal processo permite que o investidor profissional utilize o fluxo de caixa gerado pelos aluguéis para cobrir os custos do financiamento.
Além disso, estratégias como a renegociação profissional de taxas fixas a longo prazo podem ajudar a mitigar os impactos de aumentos futuros nas taxas de juros.
Procure a nossa equipe para mais informações.

Três dicas essenciais:

Foco em áreas menos turísticas

Embora cidades como Veneza e Verona sejam bastante atrativas, os preços de imóveis podem ser elevados. Considere áreas vizinhas ou menos exploradas, mas com potencial de valorização, como Treviso ou Vicenza. Essas localidades oferecem infraestrutura e conectividade robustas, com preços mais acessíveis.

Aproveitamento de incentivos fiscais e subsídios

Na Itália, há incentivos para a compra de imóveis em regiões menos povoadas ou para a restauração de propriedades históricas. O investidor deve explorar a possibilidade de adquirir imóveis antigos, que muitas vezes são oferecidos com valores simbólicos em troca de compromissos de reforma, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a baixo custo.

Atenção às despesas de aquisição e manutenção

Além do preço do imóvel, o investidor precisa considerar custos como taxas notariais, impostos de transferência e manutenção. Optar por imóveis em bom estado de conservação ou que exijam reformas leves pode evitar despesas adicionais elevadas, além de reduzir o tempo de retorno do investimento.